天津市烟草公司 2022-2024 年度机关物业管理服务项目招标公告

天津津建工程造价咨询有限公司受中国烟草总公司天津市公司委托，对其 2022-2024 年度机关物业管理服务项目组织公开招标，项目资金自筹并已落实，现对该项目进行公开招标择优选定承包人。

1 、项目概况与招标范围

1) 项目名称： 2022-2024 年度机关物业管理服务项目

2) 项目编号： TJYANCAO2022-005

3) 招标内容： 2022-2024 年度机关物业管理服务项目是指中国烟草总公司天津市公司办公楼、信访办、米兰公寓的物业管理项目。办公楼及信访办坐落在和平区大沽路与长春道交口，办公楼地上四层建筑面积 9500 平方米、地下二层建筑面积 6400 平方米，总建筑面积 15900 平方米，信访办约 100 平方米。服务内容包括：物业管理服务、停车管理服务、保洁服务、秩序维护、会议服务、安保服务、绿化养护、机电设备日常维护、消防设施维保、防雷检测及 10KV 变配电站运行、维护、检修管理等工作。米兰公寓位于民主道，约 300 平方米。具体内容详见招标文件用户需求书。

4) 项目地点：天津市

5) 项目总预算： 687 万元（三年）

6) 服务期限：合同规定的服务起始之日起三年的服务期

2 、投标人资格要求

1) 投标人须为在中华人民共和国境内注册的，具有独立承担民事责任能力的法人。（备注：如使用新式样营业执照，则该投标人必须另提供从各地方政府指定的信息公示平台下载并打印且载明经营范围、注册资本等信息的资料并加盖公章。）

2) 投标人需提供近三年（自 2019 年 1 月 1 日至投标截止时间）承担过的非住宅项目（合同服务内容需同时包含保洁、秩序维护、变配电站运行）的成功案例合同至少 1 份；

3) 投标人提供 “守法诚信承诺书”，承诺书后须附“信用中国”网站和中国政府采购网查询结果截图；书面承诺书加盖公章；

4) 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供 2021 年度经第三方会计师事务所审计的企业财务审计报告或开标前 3 个月以内银行出具的资信证明；

5) 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的证明，需提供 2022 年度至少 1 个月的依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料；

6) 法定代表人 / 负责人不能参加采购活动时，可委托他人参加，但需提供法定代表人 / 负责人资格证明书及法定代表人 / 负责人身份证复印件和授权委托书（加盖公章，法定代表人 / 负责人签字或盖章）、被授权人身份证原件、投标人提供在开标前一个月（注：“开标前一个月”是指开标当月或开标当月上一个月）为被授权人缴纳社会保险证明原件，因客观原因不能满足上述要求的，投标人也可提供距开标前三个月内（注：“开标前三个月内”是指开标当月、开标当月上一个月和开标当月上上月）为被授权人缴纳社会保险证明原件并签署《承诺书》（格式见招标文件附件）。投标人应将提供的为被授权人缴纳社会保险证明原件及《承诺书》（如有）加盖投标人单位公章，并附在投标文件的《授权委托书》后。

7) 法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同法人或其他组织，不得同时参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目的投标；

8) 参加本项目招标采购活动前 3 年内，在经营活动中没有重大违法记录，无行贿犯罪记录；

9) 投标人提交《告知书》，格式详见招标文件附件；

10) 本项目不接受联合体投标。

3 、公告发布与获取招标文件截止时间（北京时间）

1 ）本项目获取招标文件截止时间为： 2022 年 7 月 22 日 17 时 00 分

2 ）招标公告发布时间： 2022 年 7 月 18 日至 2022 年 7 月 22 日

4 、招标文件获取方式

有意向的供应商可于 2022 年 7 月 18 日至 2022 年 7 月 22 日每天（双休日及法定节假日除外）（上午 8 ： 30 时至 11 ： 00 时，下午 13:30 时至 17:00 时）（北京时间）天津市河北区狮子林大街 200 号泰鸿大厦 606 室购买招标文件。招标文件每套售价为伍佰元人民币（ RMB500.00 元），售后不退。未从招标代理机构处购买招标文件的潜在投标人将不得参加投标。

5 、购买招标文件须携带以下资料：

1 ）在有效期内的营业执照副本或其他组织合法证明材料（如事业单位法人证书、民办非企业单位登记证书、社会团体法人登记证书、基金会法人登记证书等）；

2 ）法定代表人资格证明书及法定代表人身份证复印件（加盖公章）、法定代表人授权委托书（须加盖企业公章、法定代表人签字或盖章）、被授权人身份证；

3 ）投标人的近三年（自 2019 年 1 月 1 日至投标截止时间）承担过的非住宅项目（合同服务内容需同时包含保洁、秩序维护、变配电站运行）的成功案例合同至少 1 份；

注：购买招标文件时均需携带以上资料原件及复印件，以上资料一律采用 A4 规格纸张，所有证件复印件均需加盖单位公章，天津津建工程造价咨询有限公司（代理公司）留存。

6 、投标时间及地点、开标时间及地点

1) 投标截止时间： 2022 年 8 月 9 日上午 9:30

2) 开标时间： 2022 年 8 月 9 日上午 9:30

3) 开标地点 : 天津市河北区狮子林大街 200 号泰鸿大厦六层开标室

7 、其他：

本项目招标公告、中标候选人公示、中标结果公示在《中国采购与招标网》《中国招标投标公共服务平台》《中国烟草总公司外网》同时发布。

招标人：中国烟草总公司天津市公司

地 址：天津市和平区长春道 20 号

联系人：李刚

电 话： 022-23292105

监督部门：中国烟草总公司天津市公司规范办公室

联系电话： 022-23292116

招标代理公司：天津津建工程造价咨询有限公司

地 址：天津市河北区狮子林大街 200 号泰鸿大厦 606 室

联系人：祝金好、崔海虹

电 话： 022-26292327