国际人才大厦小散办公场地自行公开招租项目（2024年3月）（2）
· 2024-03-12
公告基本信息
| 项目编号 | ZX002401222 | 项目名称 | 国际人才大厦小散办公场地自行公开招租项目（2024年3月）（2） |
| 起始日期 | 2024年03月12日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年03月26日 00时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 1、国际人才大厦1层108房：在租 2、国际人才大厦8层809-813房：未租 3、国际人才大厦7层706/708房：在租 | 地址 | 新田社区福中路17号 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 1、国际人才大厦1层108房：22.00平方米 2、国际人才大厦8层809-813房：242.00平方米 3、国际人才大厦7层706/708房：215.300平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 办公类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 出租期 | 1-3年均可 | 免租期 | （根据物业现状及拟签合同期限确定。） |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后10个工作日 |
| 招租底价 | 98元/平方米/月 | 租金的递增 | 2% |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 是 |
| 资产用途限定 | 办公 | ||
| 履约条件 | 1. 承租人应自行办理好相关政府要求的经营资质、二次装修消防报备审批等相关证照及批文。在对租赁房屋进行装修前，承租人应到物业管理处办妥入驻及装修手续，同时必须将装修涉及的相关图纸资料及公安消防部门出具的备案凭证复印件（核对原件）交物业管理处备案。 2. 承租人必须在租赁期间对承租物业负安全、防火、防盗全部责任，所有消防设施需经政府有关部门验收合格后方可使用。 3. 若房屋租赁合同到期终止，承租人必须在合同终止后的三个自然日内将该房屋腾空并办理相关移交手续，承租人无权要求任何赔偿；逾期按双倍保证金金额收取违约金。 4. 在提前停租或租赁期满不再承租物业时，承租人对物业二次装修所增设形成的固定设备、设施不进行破损或拆卸，而应完整地无偿移交由出租人处置。 5. 除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其附件的所有约定条款；否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同，且不承担任何费用。 6. 其他条款见《租赁合同》文本。 | ||
租赁费用相关信息
| 物业管理费 | 10元/平方米/月 | 空调费 | 12元/平方米/月，中央空调仅在每年4-11月工作日8：30-17：30提供。 |
| 水费 | 按租赁面积分摊所在楼层洗手间水费 | 电费 | 按实际用量及大厦月电费平均单价收取；加收供电服务费0.261元/度。 |
| 其他 | 本体维修基金0.25元/平方米/月 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 经出租人综合评定，综合实力强且与出租人不存在同业竞争者优先。 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经资格审核后，签订租赁合同。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 继续自行公开招租。 | ||
报名须知
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 承租方不限企业或个人，但应具备与其实际经营范围相符合的，中国境内合法经营有效证照。 | ||
| 需提供的证明材料 | 企业：提交营业执照（含社会团体法人登记证书、民办非企业单位法人登记证书、律师事务所执业许可证等）复印件（加盖公章） 法人身份证复印件（加盖公章） 个人：身份证复印件（签名） | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年03月26日 00时00分00秒 | ||
出租方信息
| 出租方名称 | 深圳市深投教育集团有限公司 | 出租方地址 | 福田区福中路17号国际人才大厦307 |
| 业务咨询人员1 | 周小姐 | 业务咨询电话1 | 0755-83233553 |
| 联系地址 | 福田区福中路17号国际人才大厦307 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 承租人如为教育培训机构的或其实际经营范围包含教育培训业务的，不得在租赁房屋从事与招租人存在竞争关系的教育培训业务，招租人依据此条可拒绝承租人的承租申请。 如承租人目前从事的教育培训业务与招租人无竞争关系，在双方签订的房屋租赁合同中，招租人有权加入《防止承租方对出租方同业竞争的附加条款》，相关条款内容招租人与承租人另行确定。 | ||
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