2024ncz(yc)000137房屋交易管理专项工作经费房屋交易管理专项工作经费的采购需求
· 2024-02-05
一、采购标段
| 采购计划编号： | 2024NCZ(YC)000137 | 项目名称： | 房屋交易管理专项工作经费 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 房屋交易管理专项工作经费 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 单一来源 | 多年期错茬项目总概算 | 1739400.00 |
| 多年期错茬性项目本年预算: | 1520000.00 | ||
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： | 否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： | 否 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| 1 | 本项目属于专门面向中小企业采购的项目，仅接受中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位投标。针对专门面向中小微企业采购的项目，供应商按《政府采购促进中小企业发展管理办法》的规定提供中小企业声明函。 |
三、商务要求
四、技术要求
| 标的清单(服务类) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 品目名称及编码 | 标的名称 | 服务内容 | 数量 | 单价 | 服务标准及详细要求 | 服务期限 | 备注 |
| 1 | C21990000-其他房地产服务 | 其他房地产服务 | （1）职责要求。管理中心负责全市房屋交易管理工作，包含房屋交易网签备案、楼盘面积管理、资金监管等方面工作，涉及法律法规30余部。由于工作专业性强，要求提供服务的大厅工作人员必须熟练掌握房屋交易业务流程，具备房屋交易管理相关技能及业务知识，具有识假辨假的敏锐度和鉴别力，有较强的责任意识和风险意识，最大限度地遏止房屋交易风险的发生。2023年管理中心采购的大厅工作服务人员协助管理中心完成银川三区房屋买卖合同网签备案、新建商品房及存量房资金监管及拨付等相关辅助性、临时性工作，受理办结率100%，服务人员满意率95%以上。一是房屋交易网签备案工作完成情况。其中：新建商品房合同备案22488套，备案面积256.25万平方米，备案金额238.61亿元；存量房交易合同备案39937套，备案面积为374.77万平方米，金额为238.22亿：康居房备案12043套。二是资金监管工作完成情况。其中：新建商品房预售资金监管165亿元，拨付监管资金118亿元；存量房资金监管0.274亿元，拨付0.2241亿元。（2)岗位能力要求和风险防范需求。管理中心采购的大厅工作服务人员主要从事市民大厅及各分厅窗口业务受理及资金监管等辅助性、临时性工作。为确保全市房屋交易管理工作的安全、健康和高效开展，需要一支稳定的、经验丰富的、素质过硬的人员队伍，满足管理中心岗位能力要求和风险防范需要。银川市房地产交易拍卖中心（有限公司）作为国有企业，自1999年一直从事房地产市场管理工作，多年来一直协助管理中心开展房屋交易管理工作，企业人员流动小，有较强的企业内控机制和风险防范能力，满足管理中心对大厅服务人员的要求。 | 1 | 1739400.00 | 标的1-其他房地产服务：（一）职责要求。管理中心负责全市房屋交易管理工作，包含房屋交易网签备案、楼盘面积管理、资金监管等方面工作，涉及法律法规30余部。由于工作专业性强，要求提供服务的大厅工作人员必须熟练掌握房屋交易业务流程，具备房屋交易管理相关技能及业务知识，具有识假辨假的敏锐度和鉴别力，有较强的责任意识和风险意识，最大限度地遏止房屋交易风险的发生。2023年管理中心采购的大厅工作服务人员协助管理中心完成银川三区房屋买卖合同网签备案、新建商品房及存量房资金监管及拨付等相关辅助性、临时性工作，受理办结率100%，服务人员满意率95%以上。一是房屋交易网签备案工作完成情况。其中：新建商品房合同备案22488套，备案面积256.25万平方米，备案金额238.61亿元；存量房交易合同备案39937套，备案面积为374.77万平方米，金额为238.22亿：康居房备案12043套。二是资金监管工作完成情况。其中：新建商品房预售资金监管165亿元，拨付监管资金118亿元；存量房资金监管0.274亿元，拨付0.2241亿元。（二)岗位能力要求和风险防范需求。管理中心采购的大厅工作服务人员主要从事市民大厅及各分厅窗口业务受理及资金监管等辅助性、临时性工作。为确保全市房屋交易管理工作的安全、健康和高效开展，需要一支稳定的、经验丰富的、素质过硬的人员队伍，满足管理中心岗位能力要求和风险防范需要。银川市房地产交易拍卖中心（有限公司）作为国有企业，自1999年一直从事房地产市场管理工作，多年来一直协助管理中心开展房屋交易管理工作，企业人员流动小，有较强的企业内控机制和风险防范能力，满足管理中心对大厅工作人员的要求。 | 2024年3月16日至2025年1月31日 | |
采购需求附件：
| 采购需求附件 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 附件1：采购需求.doc |
六、评审方法及评审细则
评标方法：
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