(招标编号：TRT-ZB-BGS-22-001)

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项目所在地区：天津市

一、招标条件

本天津轨道交通集团华苑办公楼物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为天津轨道交通集团有限公司、天津铁路建设投资控股(集团)有限公司、天津地铁资源投资有限公司、天津津轨商业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：华苑综合办公楼坐落于天津市西青区才智道36号，主楼为钢筋混凝土框架-剪力墙结构，地下一层，地上十九层(局部有夹层)。主楼总长41米，总宽31.7米，总高83.5米。东西两侧各有现浇钢筋混凝土框架裙房，含一层地下室，每侧裙房长34米，宽48米，高8.1米，建筑面积34647㎡，信访室面积200㎡，信访接待室建筑面积200㎡，总建筑面积34847㎡，其中综合办公楼19层及裙房锅炉房不需要提供物业服务。服务范围包含秩序、保洁、工程维护、工程维修、前台接待、会务服务、电瓶车接驳、专项设备检测、年检及其他服务等工作。具体内容详见招标文件。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)天津轨道交通集团华苑办公楼物业服务项目;

三、投标人资格要求

(001天津轨道交通集团华苑办公楼物业服务项目)的投标人资格能力要求：(1)投标人须为在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织。(法定代表人/负责人为同一人的两个及两个以上法人/其他组织，或者存在控股或被控股、管理关系的两个及两个以上法人/其他组织，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。)(备注：如使用新式样营业执照且未显示经营范围、注册资本等信息时，则该投标人必须另提供从各地方政府指定的信息公示平台下载并打印且载明经营范围、注册资本等信息的资料并加盖公章。)

(2)投标人须具有服务面积在30000平米及以上的大型公共建筑类(办公建筑、商业建筑、旅游建筑、科教文卫建筑)项目物业管理业绩一项。;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2022年11月25日09时00分到2022年12月02日17时00分

获取方式：1、文件采用电邮方式,如需获取招标文件请在每日上午09时00分至下午17时00分(北京时间)将(1)在有效期内的营业执照副本或其他组织合法证明材料(如事业单位法人证书、民办非企业单位登记证书、社会团体法人登记证书、基金会法人登记证书等)复印件(复印件加盖公章)的扫描件，若投标人是分支机构的，须提供其设立机构针对本项目的授权书原件的扫描件；(2)法定代表人/负责人资格证明书原件和法定代表人/负责人身份证复印件(复印件加盖公章)的扫描件，如果法定代表人/负责人不能亲自购买，请将法定代表人/负责人资格证明书原件、法定代表人/负责人授权委托书原件及被授权人身份证复印件(复印件加盖公章)的扫描件；(3)招标文件款的电汇信息回执单的扫描件以电子邮件的方式发送至邮箱：tjcgzxzb@163.com，并电话联系代理机构联系人，经确认无误后发送招标文件。投标人的邮件标题为：招标编号 投标人名称；邮件内容必须清晰注明单位名称(必须为全称)、联系人姓名、购买招标文件接收的邮箱、联系人电话(手机号必填)。投标人未按上述规定执行，自行承担全部后果。获取文件的有效时间以投标人发送邮件的时间为准。代理机构联系人：刘冰、冯培，联系电话：022-85568630/85568629。2、招标文件售价人民币1000元，售后不退。投标人在获取招标文件规定的期限内，按照本公告规定的招标文件售价，将招标文件款以公对公方式电汇至招标代理机构指定账户(不接受个人名义汇款，不接受现金及支票)。招标文件款电汇信息如下：单位名称：天津城市轨道咨询有限公司；纳税人识别号：91120116MA070T1P3M；银行账号：277890236747；开户银行：中国银行天津河西支行；汇款摘要：***项目文件款。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2022年12月16日09时30分

递交方式：天津市市政交通基础设施重点工程指挥部门外投标文件递交处(天津市南开区水上公园北道天津市司法局对面)纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2022年12月16日09时30分

开标地点：天津轨道交通集团有限公司招标采购及投资评审中心开标室(天津市市政交通基础设施重点工程指挥部二楼)

七、其他

1、招标范围：华苑综合办公楼坐落于天津市西青区才智道36号，主楼为钢筋混凝土框架-剪力墙结构，地下一层，地上十九层(局部有夹层)。主楼总长41米，总宽31.7米，总高83.5米。东西两侧各有现浇钢筋混凝土框架裙房，含一层地下室，每侧裙房长34米，宽48米，高8.1米，建筑面积34647㎡，信访室面积200㎡，信访接待室建筑面积200㎡，总建筑面积34847㎡，其中综合办公楼19层及裙房锅炉房不需要提供物业服务。服务范围包含秩序、保洁、工程维护、工程维修、前台接待、会务服务、电瓶车接驳、专项设备检测、年检及其他服务等工作。具体内容详见招标文件。

2、计划服务周期：2023年1月1日至2025年12月31日，实际执行日期以双方签署的合同为准。

3、招标公告发布时间：2022年11月25日至2022年12月02日。4、本招标公告的发布媒体为中国招标投标公共服务平台(http：//www.cebpubservice.com)、天津轨道交通集团官网(www.tjgdjt.com)。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招标人：天津轨道交通集团有限公司、天津铁路建设投资控股(集团)有限公司、天津地铁资源投资有限公司、天津津轨商业管理有限公司

地址：天津市西青区才智道36号

联系人：潘喜军

电话：022-87811512

电子邮件：gdjtbgs@tj.gov.cn

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招标代理机构：天津城市轨道咨询有限公司

地址：天津市西青区才智道36号华苑控制中心大楼A426室

联系人：刘冰、冯培

电话：85568630/85568629

电子邮件：tjcgzxzb@163.com

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招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人)：(签名)

招标人或其招标代理机构：(盖章)

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