项目概况 童游新华小区对面临时店面招租项目 招标项目的潜在投标人应在福建宏林工程咨询有限公司(福建省南平市建阳区万达中央华城42号二楼207-208-209)获取招标文件，并于2022年09月20日 15点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：FJHLJY[2022]18号

项目名称：童游新华小区对面临时店面招租项目

预算金额：27.5400000 万元（人民币）

最高限价（如有）：27.5400000 万元（人民币）

采购需求：

招标公告

招标编号：FJHLJY[2022]18号

童游新华小区对面临时店面招租项目，经批准公开招标，欢迎合格的投标人前来提交密封的投标文件。

本招标项目相关事项内容如下：

1、项目采购内容及要求

招租房产一览表

1.1每年租金以本次评审确定的中选成交价标准，招租人按年计价收取成交人承租租金，直至出租期限到期日止。

1.2承租租赁店面的条件、用途等相关规定：

1.2.1承租人的条件：必须具备无噪音、无毒害、无污染、无尘，不影响周边住户商业营业用途。否则，视为报价无效。

1.2.2招租人本房产属商业营业用途，招租人优先租用给符合经营条件，且卫生、整洁、无噪声、无污染及安全的行业（餐饮、娱乐行业均不予考虑），承租人不得在承租的出租屋内从事非法活动。

1.2.3租赁期间产生的水费，电费、有线电视费、通讯、物业管理费、卫生费、工商、税务等因承租使用房屋与之经营所产生的各项费用，均由承租人承担。承租人必须履约按本条款要求支付的项目等所产生的各项费用，按有关部门的收费规定，按期交纳。若承租人产生欠费，承租人的合同履约保证金归出租人所有，出租人有权终止合同，承租人还应承担所欠的租金。

1.2.4租赁期间内的房产税费，由出租人承担。

1.2.5租赁期间，承租人如因在租用房屋内装修，应征得出租人书面同意后，方可进行装修。

1.2.6租赁期间，承租人负责对出租人房产店面进行维修和管理。

1.2.7承租人在租赁期间，必须严格执行遵守《国家消防安全法》及其国家相关法律、法规的规定；必须对出租人出租的本房屋产权安全负总责。出租人有权对出租的承租房进行例行安全检查监督。

1.2.8承租人在租赁期间的安全及一切安全责任事故，由承租人承担全部责任，如由此造成出租人本房屋产权一切损失的，均由承租人承担民事行为的经济赔偿责任和法律责任。

1.2.9租赁期间，出租人通常情况下不得提前收回房屋。出租店面建设用地为收储中心无偿托管给招租人进行日常管理，如遇市政建设或政府需要时，出租人须提前2个月书面告知承租人，合同终止，出租人不予赔偿，承租人还应结清租赁房屋的相关费用及房租。承租人须在收到招租人通知后，2个月内无条件将该地块清场后交还。

2、投标人资格要求

2.1凡有能力承租的行政单位、事业单位、国有企业、社会团体、企业法人、个体工商户或自然人均可能成为合格的投标人（行政单位或国有企业投标的须提供负责人身份证复印件；事业单位投标的须提供合格有效的事业单位法人证书副本复印件；社会团体投标的须提供合格有效的社会团体法人登记证书复印件；企业法人或个体工商户投标的须提供合格有效的营业执照副本复印件和税务登记证副本复印件；个体工商户投标的须提供经营者身份证复印件；自然人投标的须提供身份证复印件）；

2.2行政单位、事业单位、国有企业、社会团体、企业法人投标的投标文件应由投标人的法定代表人（负责人）或者其授权代表签字加盖公章，并提供法定代表人（负责人）及委托代理人的身份证复印件，如由后者签字，应提供“法定代表人（负责人）授权委托书”；个体工商户投标的投标文件应由经营者本人签字；自然人投标的投标文件应由投标人本人签字。否则按无效投标处理；

2.3参加本次采购活动前三年内，没有重大违法记录；

2.4投标人信誉承诺。投标人及其法定代表人（负责人）、授权委托人均不是最高人民法院公告的失信被执行人且无行贿犯罪记录；

2.5本项目不接受联合体投标。

3、投标须知

3.1招标文件购买时间：2022年8月30日至2022年9月6日(法定公休日、法定节假日除外)每天上午9：00至11：00，下午3：00至5：00（北京时间）。

3.2招标文件购买地点：福建宏林工程咨询有限公司(福建省南平市建阳区万达中央华城42号二楼207-208-209)。

3.3招标文件售价：每套300元(人民币)，售后不退，未购买招标文件者的投标将被拒绝。

3.4递交投标文件截止时间：投标文件相关资料应于2022年9月20日下午15：00之前提交（送达）到福建宏林工程咨询有限公司(福建省南平市建阳区万达中央华城42号二楼207-208-209)；逾期收到的或不符合本招标内容规定的投标文件将被拒绝。

3.5递交投标文件要求：投标人收到本招标文件后，请将相关资料按本招标文件需提交的投标文件内容要求，将“商务文件”与“资格文件”分别用两个信封包装、密封后加盖骑缝章。若未密封或相关资质资料不完整将视为自动放弃本次投标资格。

所有参加投标的投标人代表均需随身携带本人身份证。若行政单位、事业单位、国有企业、社会团体或企业法人投标人代表不是法人代表（负责人）的，投标人除在投标文件中须随附《法定代表人（负责人）授权委托书》（格式附后）原件外，其代表还须随身携带《法定代表人（负责人）授权委托书》复印件。个体工商户应由经营者本人，自然人应由本人参加投标。

3.6评标时间：2022年9月20日下午15：00（北京时间）。

3.7评标地点：福建宏林工程咨询有限公司(福建省南平市建阳区万达中央华城42号二楼207-208-209)。

3.8评标办法：综合评分法。

3.9投标保证金：

3.9.1合同包1：10000元。

3.9.2投标人必须在投标截止时间前一个工作日下午17:00前将投标保证金以电汇或转账的方式汇达以下指定账户，且在转账或电汇凭证上注明“招标编号+合同包号”。投标人应将投标保证金交款凭证复印件密封装订在投标文件中随投标文件同时递交。

3.9.3成交人在签订此合同时递交履约保证金（履约保证金金额为合同包1：20000元），承租到期后，成交人没有发生违约问题，出租人于30日内无息退还。

3.9.4本次未中选的投标人，我司将在公示期满五个工作日内无息退还未中选投标人原缴纳招租投标保证金金额。

以上如有变更，招标人通过中国政府采购网(http://www.ccgp.gov.cn/)进行通知，请投标人关注。

4、联系方式

招标人：南平市建阳区人民政府童游街道办事处

地址：南平市建阳区童游嘉禾南路229号

电话：0599-5622771

联系人：邱先生

招标代理机构：福建宏林工程咨询有限公司

地址：南平市建阳区万达中央华城42号二楼207-208-209

电话：0599-6980666、19996892626

联系人：胡先生

投标保证金账户：

开户名：福建宏林工程咨询有限公司建阳分公司

开户行：兴业银行股份有限公司建阳支行银行

账 号：192020100100347813

合同履行期限：五年

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：无

三、获取招标文件

时间：2022年08月30日 至 2022年09月06日，每天上午9:00至11:00，下午15:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：福建宏林工程咨询有限公司(福建省南平市建阳区万达中央华城42号二楼207-208-209)

方式：现场获取

售价：￥300.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2022年09月20日 15点00分（北京时间）

开标时间：2022年09月20日 15点00分（北京时间）

地点：福建宏林工程咨询有限公司(福建省南平市建阳区万达中央华城42号二楼207-208-209)

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

童游新华小区对面临时店面招租项目公开招标公告“一、项目基本情况”中“最高限价（如有）：27.5400000 万元（人民币）”现更正为：“招租底价：27.5400000 万元/年。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：南平市建阳区人民政府童游街道办事处

地址：南平市建阳区童游嘉禾南路229号

联系方式：邱先生、0599-5622771

2.采购代理机构信息

名 称：福建宏林工程咨询有限公司

地　址：南平市建阳区万达中央华城42号二楼207-208-209

联系方式：胡先生、0599-6980666

3.项目联系方式

项目联系人：胡先生

电　话：　　0599-6980666