肇庆市农投香满源食品有限公司（以下简称 采购人）对肇庆市农投香满源食品有限公司端州分公司物业管理服务项目进行 公开 询价采购，欢迎符合资格条件的潜在供应商参加报价，现将该项目进行公告，公告期三日历日。

一、项目概况：

（ 一 ） 项目名称：肇庆市农投香满源食品有限公司端州分公司物业管理服务项目

（ 二 ） 项目编号： 2025X04BBFW222

（ 三 ） 采购人：肇庆市农投香满源食品有限公司

（ 四 ）报价要求 ：采购最高限价：（含税）人民币 199700.00元（大写：人民币壹拾玖万玖仟柒佰元整），包含一切费用（包括不可预见的人员餐费和交通费等完成本项目工作所发生的一切费用）。报价人报价需精确到小数点后两位，报价不得高于采购最高报价限价，否则视为无效报价处理。

（ 五 ） 服务期： 2025年5月19日起至2026年3月31日止。

（ 六 ） 服务地点：肇庆市端州区

（ 七 ） 服务需求：

1. 为肇庆市农投香满源食品有限公司端州分公司工厂提供保安管理服务

（ 1）岗亭保安值勤工作。乙方向甲方指定护卫点派遣保安员共4人，从事保安服务工作。保安岗亭每天分三班制，每班1人值守，每天每班每人8小时工作制，全天候24小时在岗执勤。

（ 2）安全保障工作。定期巡察厂区，随时掌握厂区内的安全情况，杜绝危险品、社会不法分子、精神病患者或其他闲杂人员进入大院内，防止厂区内发生扰乱正常秩序和影响人身、财物安全的事件发生；妥善做好厂区内防台风、防汛应急处理；协助甲方完成重大突发事件应急处理、刑事案件的报警、紧急救助和突发停电应急处理等工作；加强厂区安全重要保障的保卫工作。

（ 3）来访登记工作。对外来办事人员要进行登记、记录和引导；懂得礼仪知识，讲究文明礼貌。

（ 4）停车管理。建立车辆停放登记制度，确保车辆停放有序，负责指引外来车辆按规定或指定地点停车，做到车辆停放规范、整齐、安全，严防被盗事件发生。

（ 5）安保设施。按要求及时更新、配备与安保有关的对讲机、基础执勤器材，器材由乙方提供，提高安保防御能力。

（ 6）其他工作。按甲方需求提出，乙方随时应甲方需求提供人力支援，并努力提高服务质量，为组织开展各类活动提供安全保卫。完成甲方及其厂内工作人员交办的临时任务。

（ 7）加强防范意识，发现紧急情况迅速处理并向甲方负责领导报告情况，杜绝安全隐患。

（ 8）每天当班的保安员要负责厂区露天大院内的卫生打扫，及门前卫生三包的工作。

2. 为肇庆市农投香满源食品有限公司端州分公司工厂提供保洁管理服务：乙方设派1名保洁员，每月对香满源厂区进行全面深度的卫生清洁工作，服务时段为周一至周五，每日工作时长8小时。如遇特殊情况如大型活动或法定节假日等可适当调整，具体清洁时间由甲方安排及确认。清洁范围和内容包括但不限于：办公室、厂区公共区域、生产车间、仓库、公共卫生间、楼梯、走廊、过道、楼梯扶手、窗台、来访介绍讲解接待大堂等区域进行打扫、拖地及消毒等保洁工作。乙方提供所有保洁用具用品（包括手推车、清洁剂、消毒液、消毒粉、扫把、地拖、水桶、擦布、垃圾袋、清洁用具等），以确保办公楼和厂区的公共卫生区域环境整洁、卫生。

3. 其他要求

（ 1）根据有关法律法规及本合同的约定，乙方必须服从甲方对指派保安的工作要求，接受甲方监督。

（ 2）乙方不得将物业管理项目整体转包或分包给其他单位和个人。

（ 3）乙方派驻的保安人员、保洁人员年龄为18-56岁，身体健康，体格健康，未患有影响工作岗位的或不适合从事本工作岗位的疾病。

（ 4）乙方派驻的保安员应严格履行双方约定的岗位职责，并遵守甲方与履行保安服务职责相关的各项规章制度，维护甲方的合法利益。

（ 5）甲方要求调换严重违反规章制度的保安员的，乙方确认后应在2个工作日内调换完毕。

（ 6）乙方派遣的保安员对发生的护卫点责任区域内的刑事、治安案件和灾害事故，应及时报告甲方和公安机关或相关部门，并采取合理措施配合有关部门保护案发现场，依法妥善处理发生在责任范围内的突发事件。

（ 7）乙方会不定期检查护卫点责任区域内安全情况，若发现异常情况及安全隐患应及时向甲方报告并提出整改措施与建议。

（ 8）乙方应为保安员配备统一的保安员制服和基本的保安装备，并负责保安员的工资、福利和相关保险（包括但不限于购买工伤保险、意外保险）。

（ 9）乙方须加强对保安员的在岗培训、监督和管理，确保向甲方提供优质的保安服务。

（ 10）乙方根据管理保安队伍的需要，可以对保安员进行轮岗或调换，但应书面通知甲方。

（ 11）严格按照甲方要求确定的工作量、质量标准及承诺提供管理与服务，对甲方指出的问题应及时纠正。

（ 12）乙方提供的保安人员要求男性，无犯罪记录、无不良信用记录，身体健康、五官端正，口齿清楚；品行良好，有组织纪律性，责任心强；遵纪守法，经过保安服务公司正规培训，法律知识和保安技能达到上岗要求，能做到依法履行保安职责。

（ 13）甲方将根据保安人员、保洁人员的工作情况和工作质量进行反馈，如出现保安人员缺岗缺勤、擅自离开工作岗位、清洁人员保洁工作不及格等情况，乙方须及时检查核实并积极整改，必要时须更换所派遣的工作人员，以确保安保及保洁工作质量。

（ 14）乙方派遣到甲方开展物业管理工作（保安、保洁）的所有人员劳动关系及薪酬福利，均由乙方负责，如出现劳动纠纷等情况，由乙方自行承担并解决，甲方无需承担任何责任，如因此导致甲方受有损失的，甲方有权要求乙方赔偿。

（ 15）乙方保安人员做好管辖区域的引导工作，对有咨询、建议、投诉等及时转介甲方工作人员，不得以任何形式参与甲方的业务工作。