本询比采购项目为2025年中国联通包头分公司自有房产评估服务采购项目，（采购项目编号：BTXB2025-22），采购人为中国联合网络通信有限公司包头市分公司，地址为：内蒙古自治区包头市昆都仑区市府东路6号，采购代理机构为江苏中博通信有限公司。项目资金来源已落实，具备询比采购条件，现进行询比采购，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）电子形式应答。

1.1项目背景：对包头分公司（含渠道自用）自有房产出租进行市场评估。包含市区内出租的自有房产。

1.2采购内容：本次待评估2025年中国联通包头市分公司自有房200处。评估联通公司自有房产在周边市场上的出租价格，自用加出租房产出租面积的评估，具体详见技术规范书。

1.3采购预算：75000.00元（不含税）。

1.4采购模式：本项目为集中采购项目。

1.5资金来源：成本费用类采购。

1.6采购包划分：本项目不划分采购包。

1.7中选人数量：中选人数量为1名，份额100%。

1.8协议期限：协议签订完成后12个月或份额执行完毕（条件达到之一协议终止）。

1.9服务期：协议签订后12个月。

1.10技术要求：满足国家、行业规定及采购人的要求。

1.11服务区域：包头联通指定地点。

1.12最高限价：本项目采用单价报价方式，设置不含税单价最高限价（详见报价一览表），应答人应答报价如高于最高限价，其应答将被否决。

最高限价设置理由：根据同类项目历史成交价参考确定。

2.应答人资格要求

本项目采用资格后审方式，具体资格条件要求如下：

2.1应答人必须是在中华人民共和国境内工商局登记注册、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的独立于采购人和采购代理机构的独立法人或依法登记注册的其它组织。

注：须提供有效的证明材料，不限于营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书等。

2.2应答人须具备开具增值税专用发票的能力（证明材料请根据以下内容三选一即可）。

（1）提供税务局网站查询的一般纳税人证明截图；

（2）提供主管税务机关出具的一般纳税人认定表或其他证明材料；

（3）已开具的增值税专用发票扫描件或加盖公章的可开具增值税专用发票的承诺。

2.3应答人须提供签署日期为2023年1月1日至询比公告发出之日前的同类项目（房产评估服务）业绩合同或框架协议不少于1份。

注：应答人须提供合同或框架协议，如为电子合同须具备甲方公司水印并提供该合同下采购订单或结算单原件扫描件审核，合同或框架协议必须包括签订时间、合同金额页、合同标的（或采购清单）、双方签章页。合同及框架协议均以签署日期为准。如框架协议需提供与之相符的协议有效期内的采购订单或结算单，未提供则不计入有效业绩，框架协议金额以采购订单或结算单累计金额为准。资料不全、评审小组无法确定业绩关键信息的将不予认可。

2.4应答人须具备住房和城乡建设主管部门颁发的有效的房地产估价机构备案证书。

注：提供资质证书扫描件审核。

2.5本项目不接受联合体应答。

2.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一采购项目应答。

注：须提供加盖企业公章的承诺书及企业控股、管理关系申报表。

2.7处于禁入期内的中国联通集团或内蒙古联通黑名单供应商及其所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织不得参与应答；在签订协议前，如果被列入中国联通或内蒙古联通禁入型供应商黑名单，则立即取消中选资格；在协议履行过程中，如果被列入中国联通或内蒙古联通禁入型供应商黑名单，则立即终止协议执行，相关后果由卖方承担。

注：须提供加盖企业公章的承诺书。

2.8应答人须按采购人要求提供《供应商合规承诺书》。

注：须提供加盖企业公章的承诺书。

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第三章评审办法，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4.1询比采购文件获取时间：2025年3月26日18时00分至2025年3月31日08时00分（北京时间，下同）（包括法定工休日、法定节假日）。

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