(一)、对竞价方的资格要求

1. 非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的实体。【提供营业执照复印件并加盖公章，且营业执照需在有效期内、法定代表人身份证明】

2. 竞价人是政府、企事业单位、社会团体等主体、个体工商户、自然人。

3. 竞价人应当具备生产经营的基本条件。竞价人需按包件指定业态开展生产经营活动，不得随意更改。

4. 本次竞价不接受竞价人以联合体形式参加报价。

5. 竞价人或其法人代表不得涉诉及为失信被执行人（竞价人自行通过信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）及中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）查询， 若为失信被执行人或失信惩戒不得参与此次竞价。）；不存在欠缴招租人租金的行为；无违法犯罪记录；因竞价人（含竞价人的法人代表、实际控制人、关联方等）原因与项目发起人产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次竞价活动；招标前及招标期间被列入黑名单的单位（含黑名单单位的法人代表、实际控制人、关联方等）及与其合作养殖的单位不得参与竞价活动，一经发现取消竞价资格，并没收竞价保证金。【提供信用中国网站、中国执行信息公开网信息查询截图】

6. 与其他竞价人之间不存在下列互为关联关系的情形：

6.1 法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

6.2 母公司、直接或间接持股的被投资公司；

6.3 均为同一家母公司直接或间接持股的被投资公司；

6.4 资质文件由同一电子设备编制、打包加密或者上传，资质文件由同一竞价人的电子设备打印、复印；

6.5 法定代表人、实际控制人、授权代表、项目操作人员等为同一人或者存在股权、管理关系。

7. 竞价保证金：均为底价 30%

8. 履约保证金：均为首年度租金的 25%

9. 对于本项目原则上不得整体出租给中介或其他中间方直接进行转租、分租，由于租户经营需要，确需转租的，允许转租一次，租赁期限不得超过原租赁期限，转租合同需经公司严格审查并留存备案，严禁二次转租、多次转租。承租方确需转租的，应当在租赁期限内向出租方提出书面申请，由承租方及次承租人共同出具《次承租人连带支付承诺函》，并经出租方书面审批同意。

10. 从第二个租赁年度起，每年租金在上一租赁年度年租金基础上递增 3%。

11. 本次租赁项目不设免租期。

12. 乙方签订合同前，应向甲方提供生产经营计划进行审批。由乙方自行申办相关资质，并符合国家相关质量及安全管理办法，不得从事有环境污染、水土破坏的经营活动，不得在租赁地块开展掠夺性生产活动，污染物排放应符合国家标准。

13. 投标人须提供租赁期内的生产经营计划书，内容包括但不限于投资额度，经营计划，改造方案等。

14. 禁止破坏、改变项目场地生物性资产。

15. 竞价人必须进行现场踏勘，并与基地人员签署现地踏勘确认书。

16. 竞价人不得从事任何违反法律法规和规章制度的活动，不得从事有碍社会公共秩序、低级趣味、影响社会公德风气的经营活动，不得开展影响环境、有碍市容市貌、掠夺资源、影响周边其他单位的生产经营活动，不得开展违反驻地政府产业管制的经营活动，不得取土卖土、不得改变地容地貌、不得填倒场地外土方或建筑垃圾、不得占用租赁地块区域外的出租方土地及其它资源，否则资格审查不通过。

17. 采购人或其关联方在开展商业活动过程中存在违法违规、违约行为或其他负面情形的，不得参加此次竞价活动，招标前及招标期间被列入黑名单的单位(含黑名单单位的法人代表、实际控制人、关联方等)及与其合作养殖的单位不得参与竞价活动，一经发现取消竞价资格，并没收竞价保证金。

18. 本项目原则要求最少 3 家(个)竞价人参与项目且通过资质审核并缴纳竞价保证金方可开始竞价。首次挂网合格竞价人不足 3 家的，可以按要求公告顺延 10 个自然日。顺延 10 个自然日后，合格竞价人仍不足 3 家，可正常竞价。

19. 严格违规经营管控。不符合安全环保标准的资产不得开展生产经营，不得将资产出租给不具备安全生产条件或相应资质的单位或个人。

（二）、竞价公告发布媒介：

本次公告在中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）、北京产权交易所（http://www.cbex.com.cn/）、南方联合产权交易中心（https://www.csuaee.com.cn）上发布。

（三）、递交截止时间及方式：

竞价方须文件规定时间内在中国融通电子商务平台上传资质文件，在通过审核后，并缴纳竞价保证金，方可获得参与竞价的资格。

（四）、重要提示

1.竞价方一旦报价即视为接受本竞价文件全部内容，填报内容不真实，提供虚假资料的，在获得成交资格后对竞价文件内容或竞价文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还；

2.竞价方自行联系踏勘，一旦报价则自动承诺对面积无异议，接受租赁标的现状等各项条件；成交以后不再进行测绘，所报价格不得更改。将取消成交资格，竞价保证金不予退还；

3.本项目设置了最低成交价（等于底价），若竞价场次结束后最高出价未达到最低成交价，该场次将按照流拍处理；

4.竞价方在获取成交资格10日内，与招租方先进行合同草案的签署，合同草案经招租方上级主管部门或监督部门审批、核准、备案后，再签署正式合同。

（五）、业务咨询

对竞价文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租方或咨询服务机构。

招 租 方：融通农业发展（广州）有限责任公司

地 址：广州市越秀区环市东路 339 号广东国际大厦主楼 17

层自编房号 1701-05、1714-15 室（仅限办公）

踏勘联系人：冯国栋经理，18675990939

采购代理机构：中航技国际经贸发展有限公司

深圳分公司：中航技国际经贸发展有限公司深圳分公司

地址：北京市朝阳区慧忠路 5 号远大中心 B 座 14、20 层

深圳分公司地址：广东省深圳市福田区华富路南光大厦 605 室

广州办事处地址：广东省广州市越秀区南堤二马路 34 号楼 5 楼

项目联系人：陈博轩

电话：13928440000

电子邮件：zhzb@aitedsz.cn

项目负责联系人：马闯

电话：0755-25320827

电子邮件：q470856@163.com

网址：http://bid.aited.cn/

（六）业务监督

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