项目概况

2024年物业服务机构选择 采购项目的潜在供应商应在tzjc2010@163.com获取采购文件，并于2024年07月12日 09点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：2024-JKNHEL-F3001

项目名称：2024年物业服务机构选择

采购方式：竞争性谈判

预算金额：87.900000 万元（人民币）

最高限价（如有）：87.900000 万元（人民币）

采购需求：

竞争性谈判公告

我部就以下项目进行国内竞争性谈判采购，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加谈判。

一、项目名称： 2024年物业服务机构选择(二次）

二、项目编号： 2024-JKNHEL-F3001

三、项目概况：

包号/序号	服务名称	服务要求	服务地点	服务期限	备注
1	2024年物业服务机构选择(二次）	房屋维修及附属配套设施维护、供暖设施维护、家属区4栋房屋及院区保洁服务、垃圾清运、污水管线疏通清理、生活区绿化养护等(中标方提供人工劳务，维修、维护等所需材料由采购方提供)。具体物业服务内容按招标人实际需求。	五常市某地	首次签订合同服务期限一年。如中标人在经营期间均满足招标人规定及考评要求，可续签合同，且每次续签服务期不超过1年，总合同服务期不超过3年。
说明：报价供应商应当对所投包内所有服务内容进行唯一报价，否则视为无效报价。

1.本项目是否接受联合体谈判： 不接受 ；

2.项目预算： 一年为879000.00元，三年为2637000.00元 ；

3.最高限价： 879000.00元 ；

4.本项目第 1 包确定 1 家供应商中标。

四、报价供应商资格条件

（一）具有企（事）业法人资格（有行业特殊情况的银行、保险、电力、电信等法人分支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外）；

（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资（含港澳台）独资或控股企业；

（三）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（四）具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地；

（五）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（六）参加军队采购活动前3年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（200万元以上）等重大违法记录；

（七）未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.plap.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被信用中国（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。

（八）投标企业应当具备服务履约的能力。

（九）本项目特定资格：获取报价文件前需做打击围标串标和虚假投标承诺。

五、谈判文件申领时间、地点、方式

（一）申领时间： 2024 年 6 月 28 日至07月 04 日，每日上午 09 : 00 至 11 : 30 ，下午 13 : 00 至 17 : 00 。(北京时间，法定节假日除外)

（二）申领地点： 哈尔滨市道里区中国工艺文化创意园黑龙江（外滩1898）A4栋1单元11层1101号 。

（三）申领谈判文件时需提供以下材料：

1.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章（军队单位不需要提供）；

2.法定代表人资格证明书原件；

3.法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在报价前4个月内（不含报价当月）连续3个月由报价供应商缴纳社保证明材料的复印件；

4.非外资独资企业或控股企业的书面声明（事业单位、军队单位不需要提供）；

5.报价供应商主要股东或出资人信息；

6.未被列入本公告第四条第(七)项明确的违法失信名单的承诺书；

• 申领方式

网上发送。报价供应商采取发送电子邮件方式提交报名材料，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用A4纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。报名材料审核通过后，采购机构联系人向供应商邮箱发送谈判文件电子版；审核未通过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，供应商可在谈判文件申领时间内重新提交材料。采购机构或代理机构邮箱： tzjc2010@163.com 。

线下发送。报价供应商携带材料赴报名现场，经审查合格后领取谈判文件。

（五）谈判文件售价： 200 元/份，售后不退。

六、报价开始和截止时间及地点、方式

（一）报价开始时间： 2024年07月12 日 08 时 30 分。

（二）报价截止时间： 2024年07月12日09 时 00 分。

（三）报价地点： 哈尔滨市道里区中国工艺文化创意园黑龙江（外滩1898）A4栋1单元11层1101号 。

（四）报价方式：由报价供应商法定代表人或授权代表现场提交报价文件，不接受邮寄等其他方式。

七、谈判时间、地点

（一）谈判时间：2024年07月12日09时00分

（二）谈判地点： 哈尔滨市道里区中国工艺文化创意园黑龙江（外滩1898）A4栋1单元11层1101号 。

八、现场踏勘

（一）现场踏勘时间： 2024年07月05日10时00分 。

（二）踏勘地点： 哈尔滨市五常市某地 。

（三）联系人： 马先生 。

（四）联系电话： 17760764901 。

（五）现场踏勘后形成有关文件将作为谈判文件组成部分，具有同等法律效力。因未参加现场踏勘导致对项目实际情况不了解而影响报价文件编制或导致的其他后果，由报价供应商自行承担。

九、标前答疑会

（一）标前答疑会时间： / 年 / 月 / 日 / 时至 / 时，联系人： / ，电话： / 。

（二）标前答疑会后形成有关文件将作为谈判文件组成部分，具有同等法律效力。报价供应商如不参加标前答疑会，视为同意标前答疑会相关结论。因未参加标前答疑会影响报价文件编制，由报价供应商自行承担。

十、本采购项目相关信息在《军队采购网》（www.plap.mil.cn）和 中国政府采购网 上发布。

十一、采购代理机构联系方式

联系人： 高先生、王先生

办公电话： 0451-86626306

移动电话： 18746077072、13154519805

传真： 0451-86626306

地址： 哈尔滨市道里区

十二、监督部门联系方式（公开征集围标串标和虚假投标问题线索，征集时间不限于公示期）

采购管理部门联系人： 张先生

办公电话： 0451-83883129

纪检监察部分联系人： 闫先生

办公电话： 0451-83883197

移动电话： 18646570962

采购机构：中达同舟工程咨询有限公司

2024 年06月28日

合同履行期限：首次签订合同服务期限一年。如中标人在经营期间均满足招标人规定及考评要求，可续签合同，且每次续签服务期不超过1年，总合同服务期不超过3年。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

（一）具有企（事）业法人资格（有行业特殊情况的银行、保险、电力、电信等法人分支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外）；

（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资（含港澳台）独资或控股企业；

（三）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（四）具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地；

（五）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（六）参加军队采购活动前3年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（200万元以上）等重大违法记录；

（七）未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.plap.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被信用中国（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。

（八）投标企业应当具备服务履约的能力。

（九）本项目特定资格：获取报价文件前需做打击围标串标和虚假投标承诺。

3.本项目的特定资格要求：获取报价文件前需做打击围标串标和虚假投标承诺。

三、获取采购文件

时间：2024年06月28日 至 2024年07月04日，每天上午9:00至11:30，下午13:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：tzjc2010@163.com

方式：邮件发送

售价：￥200.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2024年07月12日 09点00分（北京时间）

地点：哈尔滨市道里区中国工艺文化创意园黑龙江（外滩1898）A4栋1单元11层1101号

五、开启

无

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：某部

地址：/

联系方式：/

2.采购代理机构信息

名 称：中达同舟工程咨询有限公司

地　址：哈尔滨市道里区

联系方式：高先生、王先生0451-86626306

3.项目联系方式

项目联系人：高先生、王先生

电　话： 0451-86626306