首年租金6.2619万元，租期内租金不递增。

竞得人须在成交之日起7个工作日内缴清首年租金及履约保证金并签订《租赁合同》，出租人将标的交付承租人使用，租期从签订租赁合同后的次日开始计算。租金一年一付，先付后用，按先付后用原则，于上一年租金到期日前一次性支付下一年度租金。

1、履约保证金：首年租金20%（取整数），与首期租金一并支付；在租赁期限届满，租赁合同终止，承租人结清各项费用、腾退土地，腾空房产，并经出租人查验地块完整无损后，无息退还履约保证金。2、出租方对承租方承租该房产后能否达到租用目的、能否获得有关部门的审批及周边业主的同意不作任何保证或承诺，如因周边住户反对或未能通过相关部门审批而给承租方造成的纠纷和经济损失，由承租方自行承担一切后果。承租方保证，按照规划设计用途，合法经营使用所需的全部审批手续由承租方负责办理，未办妥全部审批手续前不投入使用。标的以现状现功能进行出租，承租方应自行前往实地认真勘察，一旦进入拍卖会场即表明已完全了解该拍卖标的情况，并愿承担一切法律责任。3、承租方除租金外承担的费用包括但不限于：(1) 物业管理费；(2)使用水、电、冷气、电话、有线电视和互联网络等产生的公用事业费；（3）工商、税务、环卫、消防、治安等政府部门收取的费用。租赁期间，房产税、土地使用税、土地使用费等由出租方承担。其余一切税收和费用均由承租方自行承担。4、承租人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的用于存放易燃、易爆物品。法律法规要求报消防、规划、城管执法、房管等行政部门审批的装修，必须在审批通过后方可实施，竣工后根据规定报相关部门验收合格后方可投入使用。出租方对承租方能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切审批手续由承租方自行办理。5、租赁期满或租赁合同提前终止时，除双方另有书面约定外，依附于标的物的装修及承租方未如期搬离的财物无偿归出租方所有。6、租赁期限内，承租方可将标的物进行转租但不得整体转租，所转租对象经营范围及业态须符合租赁规定，转租的管理工作由承租方负责，包括自行向转租户收取租金等，并自行承担转租行为的后果；未经出租方同意，不得进行整体转租。

1、意向承租人须为依法设立并有效存续的法人、非法人组织、社会团体或具有完全民事行为能力的自然人。2、符合国家法律法规规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现浙交汇平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的我的账户中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。